PWON

Penjualan rumah subsidi hanya tercapai 177.161 unit dari target 350.000 unit hingga Oktober, dengan perubahan pola pikir Gen Z yang lebih memilih menyewa daripada membeli rumah menjadi salah satu faktor penghambat. Ketua Himperra mengusulkan perluasan insentif pembiayaan untuk segmen menengah tanggung (MBT) dengan rumah seharga Rp250-500 juta.

Ketua APPBI Alphonzus Widjaja memproyeksikan industri ritel modern akan mendapat momentum penjualan kuat pada Q4 2026 hingga Q1 2027, didorong rangkaian Natal, Tahun Baru, kenaikan UMP, Imlek, Ramadan, THR, Idulfitri, dan bonus kinerja perusahaan.

Ketua Umum Himperra Ari Tri Priyono mengusulkan subsidi bunga KPR 7% bagi masyarakat berpenghasilan menengah tanggung (MBT) untuk rumah Rp250-500 juta, sehingga cicilan rumah Rp300 juta bisa turun dari Rp3 juta menjadi Rp2 juta per bulan.

Ketua APPBI Alphonzus Widjaja mengungkapkan fenomena 'Rojali' (rombongan jarang beli) masih berlanjut di Q3-2026, di mana kunjungan mal stabil namun transaksi belanja tidak meningkat seiring, diperparah low season pasca-Ramadan yang lebih panjang karena Idulfitri jatuh di Q1 2026.

Ketua APPBI Alphonzus Widjaja mengungkapkan penjualan fesyen di pusat perbelanjaan mengalami tekanan di periode low season paruh kedua 2026, karena Ramadan/Idulfitri yang lebih awal di Q1 memperpanjang jarak ke momentum belanja besar berikutnya meski kunjungan mal relatif stabil.

IHSG turun 2,16% ke level 5.814,72 dengan net foreign sell Rp182,94 miliar. TLKM paling banyak dijual asing (Rp34,93 M), sementara BBCA paling banyak dibeli asing (Rp104,89 M).

Paramount Gading Serpong meluncurkan hunian premium Altadena Prime di Pasadena Central District sebanyak 30 unit tahap pertama dengan harga mulai Rp 4,4 miliaran, melanjutkan pengembangan kawasan mixed-use seluas 40 hektare.

IHSG menguat 0,29% ke level 5.943 ditopang rebound saham teknologi dan properti seperti GOTO, WIFI, PANI, dan PWON di tengah total transaksi Rp8,81 triliun. Terdapat pula transaksi jumbo di pasar negosiasi senilai Rp1,12 triliun atas divestasi 33 juta saham BYAN oleh Low Tuck Kwong.

Tim analis Bareksa merekomendasikan SGER, TOWR, dan PWON dengan pandangan IHSG berpeluang lanjut menguat. Isi berita tidak tersedia di data yang masuk, sehingga analisis hanya berdasarkan judul.

Ledakan tabung gas 50 kg di Rumah Makan Nasi Tempong Sri Dewi merusak 58 bangunan (42 ruko dan 16 rumah), 8 kendaraan, serta melukai 5 orang di kawasan Pakuwon City, Surabaya.

BI Rate 6,25% menekan permintaan rumah dan apartemen lewat kenaikan bunga KPR; emiten properti terdiversifikasi, terutama mal, relatif lebih tangguh.

Kenaikan BI rate menekan keterjangkauan KPR dan permintaan properti; peluncuran proyek baru memberi penopang terbatas bagi SMRA.

PT Pakuwon Jati (PWON) akan menyerahkan unit apartemen Pakuwon City Bekasi pada akhir 2024, dengan progres konstruksi yang sudah mencapai 100% untuk tiga tower apartemen dan 70% untuk Tower Dolce Vista

Analis berbalik positif pada saham properti setelah Pilpres 2024, berpotensi mengangkat sentimen CTRA, BSDE, dan PWON. Rekomendasi belum menjamin pemulihan kinerja.

Prospek PWON jangka menengah-panjang positif berkat ekspansi aset berpendapatan berulang; penjualan pemasaran 2023 sedikit di bawah target. Pertumbuhan bergantung pada pemulihan permintaan dan pemangkasan suku bunga.

Ekspansi PWON, okupansi mal 95%, dan pertumbuhan kapasitas sewa serta hotel menopang prospek pendapatan berulang. Dampak bergantung pada eksekusi proyek hingga 2030.

Sinyal penurunan suku bunga AS dan BI berpotensi menekan bunga KPR, mendukung daya beli serta prapenjualan properti. Dampak masih bergantung pada realisasi pemangkasan suku bunga.

Marketing sales PWON 2023 sedikit di bawah target, tetapi target 2024 naik 12% dengan dukungan insentif PPN DTP dan prospek penurunan suku bunga.

Prospek penurunan suku bunga AS dan BI mendukung daya beli serta permintaan properti. Waktu penurunan masih belum pasti.

Ekspektasi penurunan suku bunga berpotensi menopang daya beli dan sektor properti, tetapi kinerja emiten diperkirakan belum menguat; pemangkasan suku bunga AS masih belum pasti.